Лебедянец Юрий Мешков не может попасть к себе на дачу из-за забора и охраны, установленных его соседом
Мужчина уже несколько месяцев судится со своим соседом
Лебедянец Юрий Мешков уже несколько месяцев не может попасть на свой дачный участок. По словам мужчины, землю огородил кирпичным забором и выставил охрану сосед по даче.
— В 2013 году я решил купить 6 соток земли в садоводческом товариществе «Строймаш» Лебедянского района, — рассказывает Юрий Мешков. — На участке была скважина с водой, что для меня очень важно. Потом долго не выезжал на дачу, около полугода, когда снова приехал — не смог попасть на свой участок. Вокруг него был высокий кирпичный забор, а на входе стояла охрана. Я несколько раз вызывал полицию, но даже с силовиками не смог пройти на свою землю. Полиция говорила, что это гражданские правоотношения, мол, разбирайтесь сами.
Мешков покупал участок по стандартному договору купли-продажи и совсем не
думал, что может вот так его лишиться.
— Я думаю, что сосед хочет себе
огромный участок взять для строительства, — продолжает Юрий Мешков. — Сначала он
огородил большой участок, а потом начал выкупать на нем дачи у местных жителей.
Стоимость предлагал достойную, поэтому люди соглашались. А я в деньгах не
нуждаюсь, мне нужен мой участок, который оказался окружен владениями
Ролдугина.
После того как сосед срезал на участке электрические провода и выдернул столбы, Мешков решил еще раз обратиться с заявлением в полицию, так как посчитал эти действия незаконными.
— Участковый опрашивал соседа, огородившего участок, а тот, конечно, говорил, что все по закону, — добавляет Юрий Мешков. — Поэтому мне отказывали в возбуждении дела.
В ответе полиции так и указано, что поверили они Александру Ролдугину на слово.
— В ходе проверки получить объяснение и правоустанавливающие документы от гражданина Ролдугина не представилось возможным, — прокомментировали в УМВД по Лебедянскому району. — Однако в телефонном разговоре с Александром Ролдугиным установлено, что данный участок и столбы принадлежат ему, поэтому все земельные, демонтажные и монтажные работы осуществлялись им на законных основаниях.
Юрий Мешков сразу иск в суд подавать не стал. Он сначала ждал ответа от полиции, потом пытался добиться помощи у главы района, но нигде поддержки не нашел.
Только после этого Мешков написал заявление в суд. Его оппонент подал встречный иск — о снятии с кадастрового учета участка Мешкова. Сторона Ролдугина считает, что эту землю Мешков приобрел неправомерно. Теперь суд решает, кому принадлежит участок и скважина с водой.
Как рассказал Юрий Мешков, участок он покупал с кадастровым номером и четко определенными границами.
У стороны Ролдугина противоположная позиция. Его адвокат считает, что участок
Мешкова находится в условной системе координат (границы участка указаны на
карте, но не сопоставимы с реальными точками на местности, конкретные точки на
местности не закреплены. — Прим. ред.), точное положение его неизвестно, а
кадастровый инженер допустил ошибку.
Сейчас суд ждет результатов
земельной экспертизы. Она установит границы земельных участков оппонентов, и в
случае правоты Мешкова обяжет его соседа предоставить доступ к участку.
Полный текст читайте в газете «Житьё в Липецке» от 1
декабря.
КОММЕНТАРИЙ
СПЕЦИАЛИСТА
«Виновника обяжут устранить
препятствия»
— Если вам оградили доступ к земельному участку, то
законом предусмотрена возможность для защиты — исковое заявление об устранении
препятствий, — прокомментировал адвокат Сергей Иванов. — Когда земля поставлена
на кадастровый учет и точки границ участка установлены, проблем с доказыванием в
судебном процессе возникнуть не должно. Необходимо в суде заявить ходатайство о
проведении землеустроительной экспертизы (если имеет место наложение земельных
участков) или лишь вынести точки вашего участка на местности (когда сосед
перенес забор). Эксперт установит на местности имеющиеся нарушения ваших прав, и
суд удовлетворит ваши исковые требования. Виновника обяжут устранить
препятствия, например убрать часть забора или ворота, для свободного проезда к
участку.
Читать все комментарии