Стройка по-липецки. Дело — труба!
Застройщик микрорайона Европейский заявил, что до конца года передаст ключи от 372 квартир. Четыре сотни липчан из двух тысяч все-таки получат уже оплаченное жилье. Однако есть одно большое «но». Обездоленные люди въедут свое жилье, если город выкупит у застройщика «Эксстроймаш» сети за 69 миллионов рублей. Ситуация уникальная для страны. Ведь вся Россия строит недорогое жилье, получая деньги на коммуникации из федерального бюджета.
Федеральная программа «Жилье для российской семьи» действует в стране с 2014 года. Не поверите, но с помощью госбюджета новостройки растут в 80 из 85 регионов страны. Как удалось передовому Липецку не попасть в эту программу, история умалчивает. Но совершенно очевидно, что результатом стал системный сбой в липецкой стройке.
Застройщик, который входит в группу компаний СУ-5, по соглашению с руководством города за четыре года строительства Европейского инвестировал в инфраструктуру больше 700 миллионов рублей. Подведены инженерные сети к четырем детским садам, двум школам и поликлинике. СУ-5 построила электросети на 280 млн рублей, коммуникации холодного водоснабжения и канализации на 110 млн рублей, сети теплоснабжения — на 250 млн рублей. Закопанные в землю миллионы никто не компенсировал. В итоге достраивать дома просто не на что.
В это время в Воронеже в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи« достраивается жилой микрорайон «Озерки». Это целый комплекс 17-этажных домов с подземными парковками, квартиры продаются с отделкой и сантехникой. Цена квадратного метра по условиям федерального центра не превышает 35 тысяч. Четыре тысячи рублей с каждого метра застройщику компенсирует бюджет. Так власти вкладываются в сети. При этом воронежский жилой комплекс претендует даже на федеральную премию Urban Awards. Это престижное профессиональное состязание строителей и архитекторов всей страны.
Всего в Воронежской области с помощью федеральных денег уже построено четыре жилых района, строится в данный момент ещё 13. Причем как традиционных спальных городских, так и комфортных пригородных поселков. Например, коттеджный поселок «Никольские дворики» под Воронежем. Здесь будут и трехэтажные многоквартирные дома, и частные на одну семью. При этом возводят сразу и детский сад, и школу, и магазины. Новоселам обещают даже благоустроенный пляж. Цена квадратного метра также до 35 тысяч рублей. Застройщик заявил объем сданного жилья в 40 125 кв. метров. По условия программы «Жилье для российской семьи» на сети и инфраструктуру он получит 160 миллионов рублей. Как говорится, при такой поддержке построит даже ленивый.
А в это время в Липецке группа компаний СУ-5 мечтает получить 69 миллионов рублей в сентябре, чтобы достроить два дома на 120 и 252 квартиры. Оставшиеся три долгостроя сдадут в том случае, если «Эксстроймаш» получит за уже проложенные трубы 200 млн рублей в декабре этого года, в новом году еще 220 миллионов. Планы застройщика ясны, ожидания понятны, но насколько они реальны? Ведь до сих пор решительного «да» на предложение выкупить сети от липецких властей пока так и не прозвучало.
Ну что ж, липчане, порадуемся тогда за ещё одних соседей. В Тамбове уже завершено строительство двух микрорайонов, строится ещё три. И здесь никто не беспокоится о сетях. Под руководством региональных властей застройщики стали участниками федеральной программы и им гарантируют оплату коммуникаций. Все просто: трубы в массы, деньги в кассу.
Заработает ли простая схема в Липецкой области, теперь зависит от того, как местные власти сработают. Пропустив мимо региональной кассы федеральные деньги, им придется искать миллионы в местной казне. Иначе 2 000 липецких семей, которые думали, что покупают жилье, сделают городу невероятно щедрый подарок в виде километров канализационных труб.
Читать все комментарии