Липецкие автовладельцы могут лишиться своих гаражей из-за строительства парковки

В редакцию «Житья» обратилась липчанка с просьбой о помощи. Любовь Бирюкова является председателем гаражного кооператива, который располагается на улице Механизаторов. По словам женщины, директор компании, расположившейся по соседству, своевольно распоряжается землей кооператива, убирая мешающие гаражи.

— Несколько лет назад рядом с нашим кооперативом построили трехэтажное здание, — рассказывает Любовь Бирюкова. — Оно долгое время стояло бесхозным, но сейчас часть его продали компании «Промсервис М». Здесь планируют открыть то ли автосалон, то ли автосервис. Месяц назад я услышала какой-то грохот. Вышла на улицу, а там, оказывается, сносят один из гаражей нашего кооператива, он был самым крайним. Я побежала спрашивать, что происходит. Мне сказали, что директор «Промсервис М» делает здесь подъезд к своему зданию, поэтому своевольно убирает гараж с территории нашего кооператива.

Женщина бросилась на защиту своей территории, ей пришлось чуть ли не драться с рабочими, которые пытались убрать гараж. 

— Я встала рядом с гаражом и сказала, что пусть делают, что хотят, но я не позволю им его забрать, — вспоминает Любовь Бирюкова. — После этого они уехали. 

Спустя несколько дней директор компании «Промсервис М» Юлия Юрова подала в суд на владельца этого гаража. Решение суд вынес очень быстро, обязав собственника передвинуть гараж на два десятка метров, сейчас он стоит посреди проезжей части.

— Некоторые гаражи принадлежат кооперативу, некоторые — автовладельцам, — говорит Любовь Бирюкова. — Землю под гаражами наш кооператив арендует, договор заключен до 2020 года. На каком основании здесь хозяйничают наши соседи, мне непонятно. В ближайшее время они собираются снести еще около десятка гаражей, на их месте планируется парковка.

Получается, что собственники и арендаторы земли, на которой расположен кооператив, не могут отстоять свое законное право на гаражи. Сейчас председатель Любовь Бирюкова и члены правления кооператива пытаются обжаловать решение суда и вернуть гараж на место. 

Если ваш гараж попал в зону, которую планируется очистить под новую застройку, можно побороться за «насиженное» место. По словам юриста, защитить свои гаражи вполне реально, но для этого придется собрать множество документов.

— Споры с землей, как правило, всегда довольно объемны и требуют детального рассмотрения, — говорит юрист Областной юридической службы Артем Шелудько. — Если владельцы гаражей — члены гаражного кооператива, им необходимо предъявить правоустанавливающие документы на гаражи, но они мало у кого бывают. Обратиться к председателю кооператива за справкой, подтверждающей членство, сделать копию свидетельства договора аренды на землю, обратиться к кадастровому инженеру, с техническим планом — в Росреестр, чтобы получить паспорт, а после — свидетельство на гараж. Можно пойти дальше и приватизировать землю под гаражами, но это уже относится к вопросу выгоды владельцев гаражей, ведь земля там стоит недешево, тем более если она так остро нужна бизнесу.

Все подробности и советы юриста читайте в следующем номере газеты «Житьё в Липецке».